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2016长沙楼市开年大战 1月12项目预开盘“厮杀”

2015/12/24 10:52:28| 发布者: | 查看: 585|来自:
摘要:明年1月长沙楼市推盘的项目将至少达到12个,从各区来看,天心区、望城区推新项目较多。

年关将至,跌宕起伏的长沙楼市谁能问鼎江湖?“终场定大局”,对于风云变幻的楼市而言,向来不是至理名言。在这个各自拼杀的战场上,凭空出世的黑马也可能在后半场跑赢全场。

还有八天,2015年就将画上句号,楼市开始大跨步地迈向崭新的2016年。除了常规的“营销战”,哪些楼盘将打响2016年推盘第一枪?从目前各方信息显示,明年1月长沙楼市推盘的项目将至少达到12个,从各区来看,天心区、望城区推新项目较多,另有5个纯新盘首开,其余7个楼盘为老盘推新。

1月新增入市项目12个 定价普遍偏低

政策的不断刺激,成交量持续上涨,长沙楼市也将再次起航,以全新的姿态迎接2016年的到来。

据腾讯房产不完全统计,计划在2016年1月新增入市的项目有12个。较2015年1月22个项目的最终开盘量缩水了近一半。其中,公寓项目有1个,商铺项目有3个,另有1个写字楼项目推出。

从数量上来看,天心区和望城区推新数量并列第一,都有3项目开盘。其次为岳麓区2个,雨花区2个,开福区1个,浏阳1个。2015年1月即将入市的纯新盘包括新华联梦想城 、文景领秀 宇成朝阳广场 、浏阳奥园广场 、大河西汽车世界。

腾讯房产长沙站了解到,这一轮新货入市的一大特点是定价低于预期。联诚现代城1月推出3栋92-142㎡房源,均价4000元/㎡;望兴西西里预推42-88平公寓,预计价格5888元/平起;鑫远御文台21号栋79-145㎡预计1月开盘,房价5280元/平米起......

改善型歇战 刚需产品争夺1月市场

值得关注的是,前几个月改善型产品连连发力,成为市场亮点。而1月从各楼盘公布的公开资料显示,70-120平米的刚需产品成为明年1月市场争夺的主要力量之一。

长沙一家大型上市房企营销总监称上述统计中,有些全新盘可能只是拿预售证,未必会在1月开盘。多数开发商不会轻易在1月推出新盘,“因为新盘营销讲究一鼓作气。1月临近春节,刚开盘没多久就放假,气势上会不连贯,销量难以保证。何况过完年市场可能更好,价格可能更高。”

而在1月有加推计划的老盘,在他看来,多属正常销售。

“这些老盘此前已加推过多次,在1月加推的量不会太大,只是补些货,不会做新的户型、产品的重点推盘。”该营销总监断言,1月中高端楼盘的推盘力度会更弱,而刚需可能还会继续抢收,“1月20日之后推盘量会越来越少。”

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